プレハブのモジュラー住宅を建設したい場合は、迅速な設置を使用して時間と費用を節約できます。これらの迅速な建設により、数日または数週間で家を建てることができます。必要に応じて、家をカスタマイズして、新しい家のゾーニング許可を取得することもできます。
数日または数週間でプレハブのモジュラー住宅を建設する
短期間で家を建てたい場合は、プレハブ モジュラー ホームが最適です。これらの家は完全に完成しており、数日または数週間で完成する可能性があります。これらの家は、棒造りの家よりも建設費が安くなります。モジュラー住宅建設業者は、材料をまとめて購入し、これらの節約を顧客に還元することで、より良い価格を提供できるようにしています。ただし、これは、予算が限られている場合は、予算に注意する必要があることを意味します.
プレハブ モジュラー ホームを構築する最初のフェーズには、計画が含まれます。お住まいの地域によっては、このフェーズが完了するまでに数週間かかる場合があります。計画段階には、建築許可の確保、住宅の詳細の最終決定、およびゼネコンとの面談が含まれる場合があります。一部のプレハブ ビルダーは、これらのタスクを処理することさえできます。ただし、この段階でのミスは、ビルダーにとって非常に高くつく可能性があることに注意することが重要です。
プレハブ住宅のデザインが決まったら、次のステップは建設用地の選択です。このプロセスには数週間かかる場合がありますが、より複雑な設計には数か月かかる場合があります。さらに、建設のためにサイトを準備する必要があります。この段階は、選択したビルダーによって異なります。ビルダーのワークロードに応じて、このプロセスには数日から 1 か月かかる場合があります。
時間とお金を節約
プレハブのモジュラー住宅は、通常、工場で建設されます。ただし、このプロセスには時間と費用がかかる可能性があります。この方法に慣れていない場合は、用地の準備、掘削、整地など、多くの段階が必要であることを知っておくことが重要です。これらの段階のいくつかは、ゼネコンを雇う必要があります。請負業者を選択するときは、関与のレベル、価格、およびサービスの品質を考慮してください。
プレハブ建設のコストは、スティックビルド住宅よりも大幅に低くなります。1 平方フィートあたりの費用は、家の大きさによって異なりますが、一般的に 1 平方フィートあたり 150 ドルから 400 ドル未満です。多くのプレハブ住宅には、内装の備品や電化製品、床材、断熱材が含まれています。また、電気、窓、ドアの配線も含まれています。
建設段階には最大3か月かかる場合があります。一戸建て住宅の平均工期は7ヶ月。さらに、家が所有者の所有地に建てられた場合、8 か月もかかることがあります。一般に、プレハブ住宅は、建築業者や場所にもよりますが、建設プロセスを 2 ～ 4 か月短縮できます。
モジュール式住宅のサイズは、寝室が 1 つから 5 つまでさまざまです。ただし、大きな家は完成までに時間がかかり、より多くのスペースが必要です。
家をカスタマイズする
夢のマイホームを建てる準備が整ったら、モジュラー ホームを検討してください。ご家族のニーズに合わせて、幅広いデザインオプションを備えたモジュラーホームをお選びいただけます。モジュラー住宅では、住宅の各コンポーネントを個々のスタイルに合わせてカスタマイズすることもできます。
モジュラー住宅は、迅速かつ簡単に設置できます。Meka Modular の建物は、数時間でお客様のサイトに配送できます。これらの建物は、温度管理された工場で作られ、最適な品質と価値を保証します。また、現地の建築基準法にも適合しており、敷地内に建てられたかのように許可されています。
モジュラー ハウスは、従来の設計と構築の建設プロセスに代わる経済的な方法です。それらは工場で事前に組み立てられ、専門家によって設置される現場に運ばれます。設置を行う担当者は、地元の建築許可とゾーニング法について知っており、ニーズに合わせて設計をカスタマイズできます。モジュラー住宅も土台の上に建てられているため、現場に簡単に運ぶことができます。
プレハブ住宅は、ご予算やご要望に合わせて間取りをお選びいただけます。ほとんどのビルダーは、さまざまな仕上げとアップグレードを提供しています。家のレイアウトを変更できるものもありますが、これにはコストがかかります。プレハブ住宅の価格は注文住宅よりも大幅に安くなりますが、それでもコストに注意する必要があります。プレハブのモジュラー住宅では、通常、住宅価格の 10% から 15% の頭金が必要です。
ゾーニングパーミットを取得する
プレハブ モジュラー ハウスのゾーニング許可を取得することは、建設プロジェクトの承認に不可欠です。地方自治体は、サイトと建設プロジェクトを検査して、すべての法的規制が遵守されていることを確認します。プロジェクトがこれらの要件をすべて満たしていない場合、プロジェクトは許可されません。幸いなことに、地元の建築関係者に連絡したり、コンサルタントを雇ってモジュールを確認したりするなど、必要な許可を取得する方法はたくさんあります。
プレハブモジュラーハウスの高速設置のゾーニング許可を取得するには、地方自治体から申請書を取得する必要があります。申請書類は地籍局によって承認されなければなりません。建築家は、現地の建築要件を満たす計画を作成します。彼らはまた、あなたの家の構造、電気、および機械工学の計画を作成します。ライセンスファイルを要求するには、計画を自治体に提出する必要があります。プロジェクトが現地の規制を満たさない場合は、軽微な変更を申請するか、ゾーニング細則を修正する必要があります。
モジュラー住宅を建設する場合は、地元の建築部門から適切な許可を取得する必要があります。オンタリオ州では、建築基準法と CSA A277 規格が参照されています。また、自治体に確認して、モジュール式住宅をオフサイトで検査する手順を確認する必要があります。
請負業者と協力する
プレハブ モジュラー ハウスをすぐに使い始めたい場合は、請負業者と協力する必要があります。請負業者と協力することで、家を地面に着くプロセスがより迅速かつ簡単になります。彼らはステージング エリアを設定し、材料を注文し、サイトへの配送を手配します。現場での建設は、材料をより小さなバッチで配送できるため、プレハブ配送よりも多くの場合迅速です。
モジュール式住宅の最大の欠点の 1 つは、平らな場所と完全な土台が必要なことです。別の欠点は、個人的なタッチを追加できない場合があることです。これらの住宅は工場で製造されるため、コンクリートの床、階段、ユーティリティ接続などの他の要素は含まれていません。モジュール式住宅の基本価格には、これらの追加料金が含まれていない場合があるため、よく検討してください。
住宅を決定し、請負業者を選択したら、次のステップは新しい住宅の資金調達です。プレハブ住宅の資金調達プロセスは、スティックビルド住宅の場合と似ています。多額の頭金を支払う必要がありますが、ほとんどの銀行は建設ローンを承認します。
プレハブ住宅は、スティックビルド住宅よりも安価です。工場で作っているので、材料費も人件費も安いです。ビルド時間の短縮は、コストの節約にもなります。一般的に、プレハブ住宅の価格は 1 平方フィートあたり約 150 ドルから 400 ドルです。造園、ガレージ、電気接続には追加料金がかかる場合があります。
メーカーを選択
モジュラー住宅の建設を検討している場合、どの会社を使用するかを決める前に考慮すべきことがたくさんあります。たとえば、製造会社があなたの家を現場に届けるまでにかかる時間はさまざまです。また、ゼネコンのスケジュールも考慮する必要があります。これは、家が完成するまでの時間に影響を与える可能性があります。
プレハブ住宅の重要な考慮事項の 1 つは、使用される材料の耐久性です。プレハブ住宅は、軽量で耐久性のある素材で作られています。建物のすべての要素をプレハブ化できるわけではありませんが、建物のコンポーネントの大部分はプレハブ化できます。これは、全体的な建設プロセスがより効率的になる可能性があることを意味します。さらに、現場での労力とエネルギーの必要性が少なくなります。プレハブ モジュラー ホームを構築するプロセスは、従来の工法よりも環境にやさしいものです。
品質に加えて、コストを考慮することも重要です。プレハブのモジュラー住宅は、スティックビルド住宅よりもはるかに安価なことが多いため、余裕があることを確認する必要があります.また、電化製品、窓、備品など、パッケージに何が含まれているかを確認する必要があります。使用するメーカーを決定するときは、幅広いオプションを提供している会社を探してください。
プレハブのモジュラー住宅の建設を検討している場合は、新しい住宅の再販価値を考慮する必要があります。モジュラー モジュールは組み立て済みであるため、住宅の再販価値を高める場所を選択する必要があります。また、家の外装が良好な状態であることを確認する必要があります。整理整頓と小さな修理により、家の縁石の魅力が向上します。
